“金九银十”之际遇上国庆黄金周，长沙楼市此番热度究竟有多高呢？贝壳平台在短短半个月里新房成交突破1100套，有楼盘在一天之内就接待了超过130组客户，这组数据直接向你表明，市场确实在回暖，然而更为关键的是，当下能够实现热卖的，依靠的全都是真本事。

年轻人买房盯紧品质和配套

国庆首日，招商序售楼处迎来客流高峰，截至6号下午三点，来访客户已达965组，成交56套。现场看房的年轻人多为25到35岁，不少是父母陪着来选婚房。

9月底有加推的180套房源，其中置业顾问指出里头139平米户型在这些房型里是最受争抢的，可以看到已经卖出去了23套。就好比准备明年结婚的小高，他和女朋友认真仔细地着手详细研究128平米这样的户型，小高自身大概有着200万左右的预算，小高最在意看重的首先是楼盘所具备的品质感，另外还有周边的商业以及地铁配套情况，要是条件适配合适的话，假期的时候就想要确定定下房屋购买之事。

父母辈悄悄为子女提前备房

处于洽谈区域之中，刘女士以及其爱人展现出的情形极具典型意义，他们是以悄然无声的方式前来查看房屋，此番行为乃是立意于为刚刚年满20岁的孩子预先筹备一套住处。她有所表明，内心并不情愿让孩子置身于压力氛围之下，若有可能实现全款支付，便进行全款购置。

相较于年轻人侧重于关注当下的配套情况，刘女士更为看重楼盘的长期品质以及区域发展的潜力，期望房子能够实现保值。这样一种“为子女进行置业”的群体，在当下的长沙楼市当中数量并不少，他们所具备的购买力以及决策逻辑，同样也是市场的一股重要支撑力量。

改善型大平层和刚需盘两头热

隶属红星城市更新范畴的重点项目，中建翡翠天序在国庆期间，单日接待客户数量迎来最高峰值远超130组，实际抵达现场的人数成功突破500人，单日达成交易笔数至多为10套。起始于去年开盘之后，该项目所收获的销售金额已然跃升至超15亿，房屋售出比例近乎达到60%。

此次加推的西地块，有48套185平米的毛坯大平层，由项目负责人介绍，其位置以及视野都很不错。东地块则主打110到143平米的精装户型，是面向刚需以及刚改客户的。当中143平米精装修户型卖得最出色，大平层也有着稳定去化情况，这表明市场两头都处于动态之中。

品牌房企领跑市场分化明显

房企所呈现的销售数据表明，华润置地列居其中，招商蛇口处于其内，中建信和跻身当中，此三者在长沙市场占据了排名前三的位置。长沙瑞府这一优质项目，建发观云这一楼盘，运达会展湾这一房产，它们也都稳稳当当地位列销售金额排名前十的行列，这充分显示出大家对于高品质住宅的认可程度正变得越来越高。

市场之中，这种状况呈现得极为明显虽当下部分所谓\"老规房\"，其价格已然降至每平米五六千，并且还是现房种种情形致使部分客户处于观望态势然而诸如招商序、中建翡翠天序这般具备品质的楼盘依旧能够凭借自身产品力实现突围业内相关人士表述得极为坦率并非市场变得冷淡了而是客户变得更加挑剔了能够真正触动人心的唯有产品本身。

政策转向定向支持安居服务

今年9月，湖南开启了“安居芙蓉·畅购好房”惠民购房活动，各市州均推出了实实在在的优惠。长沙特意前往深圳举办“回湘购房”推介活动，岳阳推行“家装套餐联动”举措，株洲构建“选房 - 装修 - 置家”一站式服务模式。

政策从前是普遍推广，如今转向更精准的定向支持，从单纯卖房升级成全方位的安居服务，这些举措恰好跟市场需求的转变对齐步子了，购房者不再满足于“有房住”，而是开始追寻安全、舒适、绿色、智慧的高品质居住体验。

产品力强的楼盘才能穿越周期

并非偶然的是，国庆阶段长沙的楼市呈现出火热态势。有着持续不断的人口流入情况，积压的改善型需求得以加速释放，并且城市更新项目也在向前推进，这些都为市场构筑了底部基础。虽说整体目前仍旧处于调整时期，然而变化已然是十分明显的了。

你会发觉，当下众人看房时，社区公共空间的状况如何，有无圈层社交场景，是否配备了全屋智能系统，这些逐渐成为了评判“好房子”的准则。那些拥有真正产品力、服务力以及区位优势的楼盘，已然率先赢得了市场的认可，并且也证实了好房子的确能够穿越周期。

当你看完长沙国庆期间楼市呈现出的真实状况之后，你去思考当下买房这件事，在价格、地段以及房子自身的品质这几个方面当中，最能使你心动的究竟是哪一个呢？欢迎来到评论区讲述一下你个人的观点看法，通过点赞并且分享的方式让更多的朋友能够参与到讨论之中。